Chcete jí prodat za co nejvyšší, avšak reálnou cenu?
Chcete nabídnout svou nemovitost profesionální způsobem?

Pokud jste na jednu z těchto otázek odpověděli ano, kontaktujte mě. Rád se s vámi sejdu na nezávazné schůzce, kde si můžeme popovídat o vašich představách o prodeji a co já vám v této věci mohu nabídnout.

A jak to většinou probíhá?

Ideální je, když první schůzku uskutečníme rovnou na místě, kde se vaše nemovitost nachází. Začneme tím, že se vám důkladně představím a představím samozřejmě i společnost, pro kterou pracuji, ať přesně víte, kdo jsem a s čím mohu pomoci.

Následně se vás budu ptát na to, jak vy si představujete, že by takový prodej měl probíhat, abyste byli stoprocentně spokojeni. Bude mě zajímat, co je pro vás důležité. Zda je to například jenom cena, nebo naopak potřebujete prodat nemovitost co nejrychleji, abyste třeba vyřešili urgentní životní situaci.

Samozřejmě nebudou chybět ani technické dotazy k nemovitosti samotné. Budu se ptát na plochu objektu (podlahovou, zastavěnou, …), z jakého materiálu a kdy byla nemovitost postavena, dále v jakém roce proběhla poslední rekonstrukce apod.

Zajímat mě budou také měsíční náklady na bydlení. Ty lehce zjistíme z vyúčtování, které dostáváte od dodavatelů energií, případně správce budovy. Důležité jsou také informace o vybavení nemovitosti, které zde bude ponecháno v době prodeje. Budete tam nechávat kuchyňskou linku i se spotřebiči? Zůstanou skříně? A co regály ve sklepě? Toto vše je třeba, abyste si dopředu rozmysleli, protože přesně tyto dotazy mi poté budou klást zájemci a potenciální kupci.

Důležité jsou ale i další technické detaily. Jak je to v místě s inženýrskými sítěmi, jak je nemovitost vytápěna, jaký je její skutečný technický stav, jaký je příjezd k nemovitosti, jaká je občanská vybavenost obce a kde je nejbližší zastávka autobusu.

Tyto a další otázky vám budu při naší první schůzce klást, abych měl dostatek informací k sestavení profesionální nabídky. Taková nabídka nám pak zajistí co nejvíce zájemců a vy za vaši nemovitost inkasujete maximální možnou cenu.

Ano, cena.

Při naší schůzce se musíme domluvit na správné prodejní ceně. Cenu bychom měli nastavit s rozvahou, tj. tak, abychom neprodávali příliš lacino, ale zároveň aby naše cena byla reálná, a tedy pro potenciální kupce zajímavá. Je totiž obrovský rozdíl něco prodávat nebo skutečně prodat! Se stanovením takové ceny vám velmi rád pomohu. Hlavní slovo ale máte vždy vy! Chcete-li si ještě před zahájením prodeje o tržní ceně nezávazně promluvit, podívejte se sem, nebo rovnou zavolejte.

Jakmile budeme mít stanovenou prodejní cenu, která vám bude vyhovovat, můžeme hned na místě domluvit podmínky spolupráce, způsob, jakým spolu budeme komunikovat (zda upřednostňujete telefonní hovory či e-maily) a několik dalších detailů.

Kvalitní fotky jsou základ

Poté bude nutné nemovitost nafotit. Při focení nemovitostí využívám techniku „home staging“. Pro vás to neznamená prakticky nic, na všem se dokážeme domluvit až na místě. Tak zvaný home-staging znamená, že pro focení připravíme vaši nemovitost tak, aby byla pro zájemce maximálně zajímavá, aby na něj udělala ten nejlepší první dojem a aby se hlavně odlišila od konkurenčních nabídek v inzerci.

Není totiž nic horšího, než když je kuchyně vyfocena s hrncem na sporáku, talířem ve dřezu, nebo s utěrkou pověšenou na madle linky. Ano, i takové detaily rozhodují. Všimli jste si, že když vybíráte dovolenou, jsou všechny hotelové pokoje na fotkách čisté, uklizené a že z okna je vidět většinou modrá obloha?

Připravím reprezentativní inzerát

Po těchto krocích, které spolu provedeme, zbude další práce už jen na mě. Do 24 hodin vypracuji kompletní nabídku, následně ji odprezentuji poptávajícím v naší databázi a zahájím masivní inzerci. O všech krocích vás budu telefonicky nebo e-mailem informovat. Následně se budeme domlouvat na jednotlivých prohlídkách s konkrétními zájemci.

Nevysvětlil jsem vše? Rád zodpovím jakékoli další dotazy. Volejte na +420 776 617 788 nebo vyplňte formulář.