Pozvolný růst úrokových sazeb u hypoték pokračuje. Tak, jak jej předpovídali mnozí analytici, tak se i děje. V médiích se dnes objevily zprávy, že se průměrná úroková sazba u hypoték (bez ohledu na dobu fixace) přehoupla přes 2% a že tento typ úvěru využívá stále méně lidí.

Zdají se vám 2% moc? Z určitého pohledu ano. Za posledních několik měsíců, možná roku, dvou, jsme si zvykli, že se úrokové sazby hypoték pohybují někde mezi 1,5% a 1,9%. A najednou jsme výše? Ano. Totiž úrokové sazby pod 2% jsou pro bankovní domy tak nízké, že na nich prakticky nevydělávají. A proto je zde samozřejmě tlak na to, aby se sazby o něco zvýšily. Přeci nikdo nemůže očekávat od banky ani jiné firmy, že bude dělat něco, na čem nevydělává.

Např. ve Spojených státech amerických se úrokové sazby hypoték již přehouply dokonce přes 4 %. Takže z jednoho pohledu můžeme říct, že jsme s 2% na tom vlastně ještě dobře, mnoho analytiků však říká, že zdražování hypoték zdaleka nekončí.

A proto pokud uvažujete o využití některého z hypotečních úvěrů, neváhejte. Ano, ceny nemovitostí jsou sice na vrcholu a s dražšími hypotékami budou pravděpodobně v budoucnu klesat, ale nezapomeňme, že spolu se zdražováním, se hypotéky také výrazně zpřísňují. Od 1.12.2016 platí nový zákon o spotřebitelském úvěru, který v několika krocích výrazným způsobem zpřísňuje podmínky, za kterých banky mohou poskytovat hypoteční úvěry. Zpřísňování stále pokračuje, stejně jako pokračuje zvyšování úrokových sazeb.

Proto stojíte-li před rozhodnutí, zda si vzít hypoteční úvěr, nebo ještě nějakou dobu počkat, dovolím si doporučit ho vzít co nejdříve. Protože za pár měsíců vám jej banka může také odmítnout poskytnout. A pokud uvažujete o prodeji vaší nemovitosti, rovněž neváhejte. Ceny jsou na vrcholu a jak jsem psal výše, pro kupujícího bude stále těžší získat úvěr. Ať tak, či tak, určitě se obraťte na nějakého profesionála, který vás s možnostmi financování nemovitostí, případně s prodejem vaší nemovitosti pomůže. Při jeho výběru vám přeji šťastnou ruku.