Často se na mě obracejí lidé, a to ať už z řad klientů nebo přátel, a podivují se nad cenami nových bytů v Plzni. Ty se v novostavbách dokážou vyšplhat třeba i na pět milionů korun nebo více. Samozřejmě se bavíme ve většině případů o bytech 3+kk a větší. A k tomu vždy dodají i obligátní větu „Za takové peníze už si mohu koupit dům“. Je skutečně tak? Lze si za stejné peníze koupit v Plzni dům?
Moje zkušenost říká, že v mnoha případech se skutečně cena nového bytu vyrovná ceně rodinného domu. Jakýsi průnik cen tu opravdu je. Je však ale důležité vzít v potaz, že u bytu třeba za 5 milionů korun se bavíme o nadstandardním bydlení v novostavbě, pravděpodobně se dvěma garážovými stáními a pěknou terasou. U rodinného domu v této ceně půjde třeba o „standardní“ řadový dům v okrajové části Plzně nebo o starší, opravený rodinný domek. Tedy zde určitě nemůžeme mluvit o nadstandardu, ale rodinný dům s pozemkem to je.
Každopádně některé(!) z nových bytů v Plzni se skutečně cenově vyrovnají takovému rodinnému domu. A proč to tak je? Dle mého názoru zatím stojí poptávka. Je totiž stále více lidí, kteří si mohou dovolit koupit nemovitost za více než pět milionů korun s tím, že nemají jakýkoli zájem se o danou nemovitost starat a přitom vyžadují určitý komfort. Mnoho mých přátel žijících v rodinných domech mi říká, že nemají čas ani na to, aby posekali trávník. Už vůbec nemluvě o řešení problému střechy do které třeba zatéká. Zkrátka někteří preferují pohodlí bytu v rámci určitého nadstandardu a rodinný dům, byť za téměř stejné peníze, pro ně není řešením. A jsou za takové bydlení ochotni zaplatit to, co jiní za rodinný domek.
Takže ano. Byt v Plzni může být skutečně v některých případech stejně drahý jako rodinný dům. Je to jen o prioritách kupujících. Zda preferují „bezstarostné“ bydlení v bytové jednotce, kde jediná povinnost je účastnit se jednou ročně jednání SVJ (Společenství vlastníků jednotek), nebo zvolit domek se zahrádkou s tím, že si o víkendu posekám trávník a pověstné české „kutilství“ mi není cizí.
A jak to máte vy? Preferujete spíše byt nebo dům?
Napsat komentář