V loňském roce bychom tomu nevěřili, ale je to tak. Všechny odborné predikce předpovídaly, že úrokové sazby u hypotečních úvěrů se budou v druhé polovině roku 2019 pohybovat kolem 3,5%, tedy na úrovni, kde mají dlouhodobý průměr. Jenže omyl! Vidina blížící se recese a zpomalující německá ekonomika tlačí úrokové sazby zpět dolů a to aktuálně […]

Před několika dny jsem zahájil spolu s kolegy předprodej 103 nových bytů v Praze Satalicích. Jedná se projekt nabízející byty od dispozice 1+kk až po 4+kk s balkony, terasami, garážovými stáními a sklepy. V rámci projektu bude zbudován i park ve vnitrobloku a řada obchodů a komerčních prostor. Jde o bydlení na okraji hlavního města […]

Nemovitosti na podnikání se neprodávají zas tak často a proto jsem moc rád, když vám mohu nyní nabídnout hned dvě. Vyhlášené Pekařství na Rybníčkách Klatovy Vyhlášené pekařství Na Rybníčkách v centru Klatov s bezproblémovým provozem již od roku 1992. Předmětem prodeje je 100% obchodní podíl ve stabilní a ziskové s.r.o., vč. kompletně zrekonstruovaného měšťanského domu […]

Nedávno jsem kdesi psal, jak mám rád, když si mohu fyzicky kontrolovat své investice, protože jsou to nemovitosti. A nyní se ta skupina nemovitostí opět o jednu rozšířila. Realitní fond Investika totiž koupil další prémiovou administrativní budovu, tentokrát v centru Prahy. Důkaz toho jak se Investice skvěle daří. Co je Investika? Nemovitostní fond umožňující drobným […]

Díky stále častějším poptávkám mých klientů z oblasti Prahy a okolí, jsem zahájil své realitní aktivity i v našem hlavním městě. Za tímto účelem jsem v Praze otevřel novou kancelář (Novomlýnská 1373/5, Praha 1 – Nové město). A hned se moje nabídka nemovitostí začala rozšiřovat o skutečné zajímavosti. Např. tento nádherný půdní byt v Praze […]

Stále častěji zprostředkovávám mým klientům koupi tzv. investičních bytů, tedy bytů pořízených za účelem pronájmu. Ty pak zejména v období renty generují značnou část příjmů domácnosti. Nicméně pronajímat byt omezují stále přísnější pravidla. Ta určuje z velké části Nový občanský zákoník z roku 2014 (NOZ). A proto často dostávám dotazy týkající se právě praxe s […]

Dovolte mi vás touto cestou informovat, že jsem po téměř čtyřech letech ukončil činnost u společnosti M&M reality. Během té doby jsem na Plzeňsku úspěšně prodal přes 220 nemovitostí za zhruba 400 milionů korun, což ze mě po celou dobu dělalo jednoho z nejlepších makléřů firmy. Velmi si vážím podpory, kterou se mi v M&M […]

Málokdo o této chybě věděl, ačkoli odborníci na ní upozorňují již delší dobu. Zhruba před pěti lety se naši poslanci rozhodli, že podpoří mladé rodiny a jejich bydlení tím, že osvobodí všechny kupující nových bytů a rodinných domů od povinnosti platit daň z nabytí. Kdo si tedy dnes koupí nový byt nebo rodinný dům, což […]

Často dostávám od svých klientů, jejichž nemovitost jsem prodal, otázky týkající se daně z příjmu. Zajímá je, kdy jsou povinni daň z příjmu státu zaplatit či zda nejde náhodou aplikovat nějaká výjimka. A jak se vůbec počítá daňový základ? Pojďme si tedy ve stručnosti vysvětlit, jak to s tou daní z příjmu vlastně je. Jak […]

Vždy, když prodávám nějakou nemovitost, snažím se instruovat prodávající, jak mají postupovat při prohlídkách se zájemci, pokud jsou při nich přítomni. Ne vždy se to ale daří na 100% a ne všichni prodávající chtějí vůbec nějaké takové rady poslouchat. A pokud skutečně neposlouchají, tak je prodej takové nemovitosti o dost obtížnější. Vždy ale zpětně analyzuji, […]